常州买二手房精装修的(常州精装修房子)

常州哪里买房好

〖壹〗、在常州买房子 ，武进区 、新北区和天宁区都是较为合适的选取 。武进区作为常州的重要发展区域
，拥有完善的配套设施和优美的居住环境
。该区域内的西太湖板块是近年来热门的购房区域，不仅风景优美 ，而且交通便利，生活设施齐全。

〖贰〗
、常州新北区买房
，市政府板块和高铁新城板块是不错的选取 。市政府板块作为新北区的核心区域，拥有成熟的商业圈、优质的政企资源以及丰富的教育资源。

〖叁〗 、常州购房最佳区域：天宁区和新北区
。天宁区是常州市的中心城区之一 ，拥有丰富的教育资源和成熟的商业氛围。该区域交通便利
，公共设施完善，拥有众多的购物中心、餐饮娱乐等设施 。如果你追求便利的生活和繁华的商业氛围 ，天宁区会是一个不错的选取
。

〖肆〗
、在常州买房
，天宁区、钟楼区 、新北区以及武进区都是不错的选取。天宁区作为常州市的核心区域之一，拥有完善的交通网络和丰富的教育资源 ，生活配套设施齐全 。该区域的房价相对稳定
，适合追求生活便利和优质教育资源的购房者
。同时，天宁区的经济发展势头强劲 ，未来潜力巨大
，购房者可在此享受到城市发展的红利。

二手房装修应该注意哪些问题

〖壹〗
、二手房毛坯装修需注意以下几点：了解房屋结构和管线布局：在进行装修前，务必了解房屋的整体结构和管线布局 ，避免装修过程中对房屋结构造成破坏 。如需改动房屋结构或管线，应事先询问专业的装修公司或设计师
，确保改动的安全性和合理性
。制定装修预算：制定一个合理的装修预算，确保装修过程中资金充足。

〖贰〗、制定详细预算：在装修前 ，要制定详细的预算计划
，包括材料费 、人工费等各项费用 。严格控制支出：在装修过程中，要严格控制各项支出 ，避免预算超支
，确保装修的经济性和合理性
。综上所述，二手房装修需要注意整体规划
、保护承重结构以及严格控制装修预算等方面 ，以确保装修质量和居住安全。

〖叁〗、注意事项 二手房验收：隐蔽工程检查：重点检查电线 、水管等是否存在老化或腐蚀问题
，以及是否有违规施工的历史 。墙面检查：新刷的墙壁或屋顶可能掩盖了裂缝或渗水问题，需仔细辨别。家具与门窗评估：评估家具是否符合需求 ，门窗是否老化严重
，必要时需进行更换
。

〖肆〗
、仔细勘察：在装修前，应对墙面、天花板等进行仔细勘察 ，查看是否有明显的裂纹或脱落现象。基础层修补：如有裂纹或脱落，需先进行基础层的修补 。修补时
，建议使用环保内墙腻子，以确保修补后的墙面既美观又环保
。

〖伍〗 、二手房的交易和装修涉及诸多注意事项 ，尤其在装修时更需小心谨慎。以下几点值得特别注意： 不要随意拆除承重墙 。私自拆除承重墙不仅存在极大的安全隐患
，而且违反了国家相关法律法规
。承重墙是建筑物承重的主体部分，一旦拆除 ，可能导致经济损失
，甚至法律责任。

〖陆〗
、二手房翻新时需要注意以下几点： 墙面处理 检查并处理裂缝：由于二手房使用时间较长，墙面容易出现裂缝或发霉等问题 ，需要先进行处理
，如使用贴片来防止裂缝扩大，费用一般在15元/㎡左右 。 防水处理：如果原始墙面不具备防水功能 ，建议增加防水层
，以避免日后墙面渗水或发霉
。

常州小区的房价多少钱一平方

〖壹〗、在常州新北区，房价分布呈现一定的地域差异。市政府周边及河海太阳城周边的房价相对较高 ，一般在每平方米7000元到10000元之间 。太湖路 、汉江路、通江路和晋陵路沿线的房价同样处于较高水平，这部分区域的房价也大致在7000到10000元之间
。而薛家新桥地区的房价则相对较低
，一般在5000元到7800元之间。

〖贰〗
、在常州，房屋的平均费用大约在每平方米6000元左右 。这个费用会根据你购买的面积有所不同。具体来说 ，如果你打算购买一套较小的住宅
，面积大约在60至80平方米之间，那么总房价可能在36万到48万元人民币左右
。这样的面积对于单身或小家庭来说是不错的选取。

〖叁〗、在常州市 ，市中心的公寓房价通常在每平方米7000到10000元之间 。这些公寓通常位于城市的中心地带
，交通便利，生活设施齐全
。距离市中心较近的市区公寓费用则在4500至7000元每平方米 ，这类公寓虽然不是市中心的
，但依然能够享受到便利的城市生活。

常州什么样的二手房值得买?哪些买了就后悔

② 、贷款不便 按照相关贷款规定，二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年（个别银行45年） 。对于房龄稍长的房子 ，购买压力会比新房大不少
。③
、物业有问题 由于前期物业行业不发达
，导致不少小区是容量小的小区没有真正系统的物业，小区所谓的物业只有简单的保洁和保安 ，即使更换也很难有质的提升。

地理位置好 。其一般位于交通方便、配套成熟的地段，首先由于处于
，所以去到哪里都不会太远；其次，交通方便 ，可以搭乘的交通工具多
，比如公交 、
、BRT等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短 ，节省了时间成本
。这类房屋周边的居民多
，各方面的生活配套都齐全，生活方便。

刚满五年的二手次新房 ①满五年的房子 ，在交易时有增值税、契税 、个人所得税减免的优惠 。②满5年的楼盘入住率较高
、小区各方面的配套设施更齐全
，物业更成熟，购买后基本能直接住
。③老旧二手房不能要。高龄房产会影响按揭贷款 ，多数中资银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业贷款 。