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2.在"设置DD功能DD多乐跑得快软件开挂多少钱一个工具"里.点击"开启".

3.打开工具.在"设置DD新消息提醒"里.前两个选项"设置"和"连接软件"均勾选"开启"(好多人就是这一步忘记做了) 

4.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉."消息免打扰"选项.勾选"关闭"(也就是要把"群消息的提示保持在开启"的状态.这样才能触系统发底层接口)

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5月20日,杭州市区完成2025年第十二批住宅用地出让,3宗地块均溢价成交 ,最高溢价率为51.38%,共计成交金额42.49亿元。

此次共推出3宗住宅用地,分别位于西湖区、拱墅区 、滨江区 ,出让起始价约30.04亿元 。同时,这也是杭州发布《杭州市住宅品质提升设计导则(试行)》后,首批落实住宅品质提升的地块。新规中 ,围绕住宅品质提升要求,从前期的规划布局、建筑设计,到细节的电气设计、暖通设计 、智能化设计 ,直至运营维护等全方面均进行规范要求。

3宗地块中,溢价率最高的是西湖区三墩单元XH010401-24地块 。该地块东至规划绿化,南至规划西园五路 ,西至规划道路 ,北至规划西园七路。出让土地面积为29921平方米,出让建筑面积为77794.6平方米,出让起始价112879万元 ,折合起始楼面价为14510元/平方米。地块用途为住宅(设配套公建)用地 。

竞价记录显示,该地块经过54轮竞价后,由浙江保利置业有限公司以总价17.09亿元竞得 ,成交楼面价21965元/平方米,溢价率51.38%。

西湖区地块北侧是保利置业于今年3月28日以总价104402万元竞得的三墩单元XH010401-17(1)地块,楼面价22890元/平方米 ,溢价率63.38%。

此次出让的地块中,起始楼面价最高的地块为拱墅区东新单元XC0603-R21-01地块 。该地块东至规划一号支路,南至规划三号支路 ,西至重机巷,北至新天地街 。出让土地面积为21853平方米,出让建筑面积为39335.4平方米 ,出让起始价114476万元 ,折合起始楼面价约为29103元/平方米。地块用途为住宅(设配套公建)用地。

该地块经过45轮竞价后,由杭州西湖房地产集团有限公司以总价16.25亿元竞得,成交楼面价41305元/平方米 ,溢价率41.93%,该楼面价也刷新了东新板块的楼面价纪录 。

滨江区长河单元BJ050201-80地块东至规划占家湖路,南至最葵园南侧支路 ,西至空地,北至孔家里。出让土地面积为23726平方米,出让建筑面积为26098.6平方米 ,出让起始价73074万元,折合起始楼面价为27999元/平方米。

该地块经过38轮竞价后,由中天美好集团有限公司、海威置业有限公司以总价9.16亿元竞得 ,成交楼面价35088元/平方米,溢价率25.32% 。

据好地研究院监测,滨江区地块距离绿城·咏湖雲庐约1.3公里。去年7月30日 ,经过42轮竞价 ,绿城竞得长河单元BJ050201-73、74地块,总价271601万元,楼面价29223元/平方米 ,溢价39.57%。项目不限新房售价,高层产品备案价4.3万-4.4万元/平方米,叠排备案价6.7万-7万元/平方米 。

中指研究院华东大区常务副总高院生认为 ,本次为首批落实《杭州市住宅品质提升设计导则(试行)》的土拍,虽提升了房企开发成本,但不限价政策下 ,房企可通过产品溢价平衡利润率,品质与价格双升。同时,核心区房价天花板持续上探 ,比如此次东新地块会进一步带动主城房价结构性上涨;新规也会倒逼房企优化设计细节,如智能化 、绿色建筑等,核心区项目或通过“品质溢价”突破价格预期。此外 ,保利置业和杭州西房在同一区域持续拿地 ,也反映出房企的战略性土地储备策略,为后续项目开发及市场供应夯实基础 。?