【宁波新政不再建毛坯房,宁波房屋改造政策】

毛坯房进户需要交什么费用

IC卡表费 300元，智能报警器268元。根据项目的实际情况收取 ，近来没有统一标准 。如果有有线电视还要交收视费
。房屋暖气初装费共分三大部分
，热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。权属登记费就是办理房产证的费用 。

毛坯房收房费用因地区 、房屋面积等因素而异，没有统一标准 ，大致在几千元到几万元不等。毛坯房收房时需要考虑的费用包括以下几个方面：房屋面积结算费用
。这包括计算房屋的建筑面积
、公摊面积等费用，需要依据购房合同上的费用进行计算。这部分费用是收房时的主要费用之一 。物业费用
。

买毛坯房需要的费用其实和精装房一样
，都是新房的标准，主要有以下几种：契税 ，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同）
，普通商品住宅减半，即5-5%。印花税 ，购房总价的0.05% 。房屋维修基金
，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
。

契税：非普通住宅契税按4%征收 ，普通住房标准为按5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收 。各城市具体收费标准略有不同
。住房维修基金：商品房销售时
，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

只有首付的钱建议买房吗

如果手头的资金只够首付 ，是否应该买房
，这个问题没有绝对的答案，因为这取决于许多因素 ，包括你的经济状况、购房需求 、未来预期等 。首先，考虑你的经济状况
。买房并不仅仅意味着支付首付
，还涉及到许多其他的费用，比如房产税、物业费
、装修费等等。

只有首付的钱不适合买房 ，因为买房要缴纳的费用不只是首付
，还有很多其他的费用，如果没有固定的工作 ，或者是收入不稳定
，是无法办理贷款买房，因为收入不稳定无法按时归还银行贷款 ，所以建议收入稳定后办理按揭购房 。

只有首付的钱不适合买房
，因为买房要缴纳的费用不只是首付，还有很多其他的费用 ，如果没有固定的工作
，或者是收入不稳定，是无法办理贷款买房 ，因为收入不稳定无法按时归还银行贷款，所以建议收入稳定后办理按揭购房。贷款买房银行会查首付吗 贷款买房银行会查首付
，银行一般会通过银行流水、征信来查询
。

其二，买房只有首付还不够。因为除了首付之外 ，还有很多其他的内容要付 。比如
，房屋维修基金啊 、律师费啊
、还有其他费用等
。所以至少你现在你付的这个首付款要多2-3万的样子。所以，不要认为只够付首付就完了 。还有一点你要考虑的就是 ，你决定买多大的房子
。40平米还是120平米以上。和你买房的目的 。

所以在你还没有足够的钱去买房子
，或者你还不及需要买新房子，就暂时不要买 ，钱放在你的手里他也不会跑
，甚至一年也会产生很多的利息
。而且只属于你的钱，你究竟想要怎么做 ，还是要看你自己内心的想法。

新政:房子交付后,样板间要继续公示三个月

南京市住房保障与房产局1月19日正式发布《关于进一步加强南京市商品住房全装修建设管理的通知》（以下简称《通知》）
，规定开发商必须在销售现场公示装修标准和装修评估费用，且样板间公示截止时间须至项目交付后三个月以上 。即日起 ，南京所有新申领施工许可证的商品住房项目须按该《通知》严格执行
。

业主想对照样板房维权，但不少样板间在项目售完之后就拆除了。对此
，《通知》明确，开发企业须在销售现场公示装修标准、装修评估费用结论 、样板房 。样板房公示截止时间须至项目交付后3个月以上。开发商的精装修房交付没多久后就因质量问题被业主投诉
。

通知要求开发企业设置交付样板间 ，并确保其装修装饰标准与预售方案一致
，实际交房状况一致。样板间需标明使用材料
、设施、设备信息，并在交付后保留至少三个月 。同时 ，开发企业必须公示项目内外可能影响合同订立和房屋费用的重大因素
，包括不利因素
。宣传材料需准确反映规划许可内容，避免展示未建设内容。

成品住宅装修工程施工实施施工样板先行 ，样板间合格后才能全面进入装修施工 。所用材料 、构配件应符合设计要求和国家现行标准
，主要材料应进行相关指标的检测
。工程完工后，应进行空气质量检测 ，检测报告是项目竣工验收的必备要件。

遵义楼市要出大动作了!国家将取消毛胚房的规定

〖壹〗
、遵义楼市中的商品房以“毛胚房 ”为主
，由于种种原因，业主不一致 ，住户分散装修中频频出现敲墙打洞现象，产生大量的建筑垃圾
，处理建筑垃圾耗费巨大的社会成本，对建筑主体结构安全也构成隐患 。长期的分散装修 ，产生大量的粉尘和噪音污染
，对城市空气质量和小区环境造成破坏，影响邻里关系和谐
。