【毛坯房验收打胶标准,毛坯房新房验收视频】

毛坯交房拿钥匙如何验房,需要注意些什么?

〖壹〗 、毛坯交房时验房的方法及注意事项如下：验房方法：检查外饰面：确保阳台
、雨罩等外饰面按照设计文件完成装修 。检查公共设施与管道：公用部位、公共设施以及各种管道（给 、排、雨水
、暖、热）和电气设备（配电箱 、柜
、盘、插座 、开关
、灯具等）需按设计文件完成装修 ，并完成相关测试
。

〖贰〗、检查房屋结构是否稳固
，无裂缝或变形。装修质量是否符合合同约定，无空鼓 、脱落等问题 。水电气安装是否到位 ，无渗漏或短路现象。门窗是否开关灵活，密封性良好
。防水层是否有效
，无渗漏风险。总结：购房收楼时，业主应保持警惕 ，仔细审阅相关文件
、表格
，并参与验房过程，确保住宅质量和使用安全 。

〖叁〗、检查面积和层高：核对购房合同中的面积与实际面积是否一致 ，同时检查房屋层高是否符合合同规定
。墙顶地六面检查：墙体材料：确认墙体材料是否符合合同要求。墙面：检查墙面有无抹灰层
，抹灰层有无空鼓 、裂缝
、起皮、斑驳等问题，阴阳角是否方正 ，墙面平整度是否在正常范围内 。

〖肆〗 、综合验收合格：需满足《建筑法》规定的综合验收合格条件
，包括土建、消防
、电梯、燃气 、人防
、规划、环保等部分通过验收，并取得《竣工验收证书》
。

〖伍〗 、验房办法：检查墙面平整度与渗水情况：使用工具如靠尺检查墙面的平整度。仔细观察墙面是否有裂痕 ，尤其是厨房
、卫生间及外墙等易渗水区域 。若发现渗水或裂痕
，应尽快查明原因并处理
。检查水电煤气通畅情况：打开水龙头，检查水流大小及水压 ，同时测试排水速度。

〖陆〗、首先，墙面是验房的重点之一 。墙面的平整度 、是否有开裂或空鼓是关键点
。开裂或空鼓不仅影响美观
，还可能导致渗水等问题。检查墙面时，可以利用小木锤或其他工具敲击墙面 ，空鼓处发出的声音会不实
，容易识别 。对于空鼓部分，需做上记号 ，以便装修时用腻子填平。其次
，屋顶的检查同样重要
。

毛坯房交房标准是什么

毛坯房验收标准主要包括以下方面：外饰面及公共区域：阳台
、雨罩等外饰面需完成装修；公共设施应符合设计文件要求。管道及电气设备：各种管道需通过通水、试压 、通球试验和暖气热工调试；电气设备如插座
、开关、可视对讲 、紧急呼叫按钮等需正常工作 。

法律主观：毛坯房的验收标准：房屋的全部外饰面，包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了
。所有的公共地方、公共设计以及各种管道（给
、排、雨水 、暖
、热）以及电器设备（配电箱、柜 、盘
、插座、开关 、灯具）等都应该按照施工要求全部装修完毕 ，并且应该是测试合格的。

商品房毛坯房的交房标准主要包括以下几点：外饰面及户内房间装修：全部外饰面：包括阳台
、雨罩的外饰面
，应按设计文件完成装修工程 。户内房间：采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平 ，达到板缝密实 、无裂缝
，接搓平顺无错台，表面平整
、色泽基本均匀、线角顺直
。

精装毛坯房交付的时候,最常出现的质量问题有哪些?

房子内部装修整体情况 ，该装的的都装了没有，细节问题不必太在意
，只要是自己能解决得都不是问题。就是看室内所有装修部分材料及设备等等外观是否第一眼很顺眼 。这个第一感如果看上去很舒服，一般表面不会有太大问题
。还有就是外窗外侧密封胶是否严密。

缺乏个性化 。精装房在设计和装修时 ，会考虑到大部分购房者的喜好
，选取普遍受欢迎的装修风格和材质
。然而这往往意味着缺乏个性化和独特性，无法满足购房者特定的需求和偏好。对于追求独特性和个性化的购房者来说 ，精装房可能无法达到他们的期望 。装修质量难以保证。

水
。自来水 、热水、中水（如果有）
，是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用。暖气（入住以后再交今年的 ，即冬季再交）
，煤气 。是否接通，表的读数基数 ，应该为零
。暖气片是否齐备
，毛坯房一般应该是带的。