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5月30日19时20分，在欢乐的锣鼓声中 ，静安区最后一幅零星旧改地块——江宁路街道海防路 、新丰路
、西康路项目达到了生效比例 。这也标志着2025年静安区剩余6幅零星旧改地块全部高比例生效
。

记者今天从静安区获悉
，“十四五”期间，静安区47幅零星旧改地块全面完成 ，5000余证旧里房屋、17万平方米旧里建筑面积实现“清零 ”。“静安区零星旧改任务全部圆满完成，并比原定的今年年底完成的目标
，提前了七个月，在全市重点旧改区中率先完成零改任务 。”静安区建管委负责人说
。

遇到复杂问题 ，“一把钥匙开一把锁
”

“我们的老房子是二级旧里
，又小又挤，夏天闷热难耐 ，最怕黄梅天和台风天
，外面下大雨，屋里下小雨。家家都没有独立卫生间 ，洗澡只能简单冲冲水 。现在零星旧改来了
，苦日子总算熬出头了。”在签约现场，一位居民由衷感慨
。

海防路 、新丰路
、西康路零星旧城区改建项目范围包括东至陕西北路、南至昌平路 、西至西康路
、北至安远路（其中部分）和北京西路1220弄104—108号（双号） ，共涉及385证
，其中居民372证、单位13证。

零改地块“麻雀虽小，五脏俱全 ” ，地块内权属关系复杂 、各类矛盾突出，工作难度极大 。在推进过程中
，静安区委
、区政府主要领导及分管领导既挂帅又出征，亲临一线靠前指挥 ，通过掌握第一手资料
，对每个项目和特殊个案进行逐一过堂，科学决策并指导工作
。遇到复杂问题 ，多部门、多单位分工不分家 、合作又合拍
，联合攻克一块又一块基地。

特别是静安最后剩余6幅零改地块，是47幅地块中难度最大、情况最复杂的“硬骨头
” ，涉及学区房
、医院周边家庭旅馆、沿街门面 、重新启动项目等难点 。区建管委作为旧改牵头协调
、推进部门
，会同区两旧工作组、各街道 、征收事务所精准排摸影响签约户数，及时分析原因及对策 ，努力做到“一户一策”
，“一把钥匙开一把锁 ”，对重点人员提高谈判级别 ，确保家底清晰，措施方法有效
。

从群众利益出发
，做好群众工作

海防路
、新丰路、西康路零改项目启动后，家住海防路的姚阿姨在这里住了55年 ，一听到要征收的消息
，她第一反应是“舍不得
”。“尤其我们一栋楼四户人家都是‘原住民’，感情好得不得了！”虽有不舍 ，但她表示
，旧改对于许多蜗居在此的居民来说，是能切实改善生活的！

4月16日 ，该旧改项目召开房屋征收与补偿听证会 。姚阿姨是其中一位居民代表
，她把日常听到的居民们的顾虑和盘托出
。其实姚阿姨并不直接认识这些有疑问的居民，但她依然决定要在听证会这么好的平台上 ，为他人发声。“既然是民心工程
，那我希望每个家庭都能获得圆满的结果 。 ”姚阿姨说
。

“群众做群众工作，往往事半功倍。
”一位街道旧改干部说 ，在静安的零改地块推进中，我们从群众利益出发
，做好群众工作，也发挥群众的动员力量 。

毛家弄零星旧改项目为重新启动征收地块。区委 、区政府考虑到该地块房屋条件极差 ，居民呼声强烈
，每次汛期对地块内房屋安全造成很大压力，因此决定于今年再次启动征收
。在签约阶段 ，基地居民一直帮忙做不愿意签约居民的工作
，推动该基地“二轮征询”签约顺利生效。

静安区建管委负责人说，下一步 ，静安区将乘势而上
，以实施城市更新行动为抓手
、以精细化治理构筑城市发展优势，在民生工作中“加力度、提速度 、增温度
” 。